Центр Правовой Защиты
Принцип Права
Приветствую Вас
17.11.2019
Рубрика не определенаГражданское правоТрудовое правоПредпринимательское правоСемейное правоЖилищное правоЗемельное правоСудебные спорыАрбитраж
  Земельное право
   ЗАДАТЬ ВОПРОС
стр.:1,2, всего вопросов в рубрике:14
Дата вопроса: 03.03.2010, автор вопроса: Кузнецов Дмитрий Николаевич
Вопрос:
Здравствуйте!
Я хочу купить земельный участок и расположенное на нем здание в Костромской области. Мне в банке подсказали, что для того, чтобы быть уверенным в том, что договор купли-продажи действительно будет заригестрирован на мое имя – я могу воспользоваться аккредитивом. Это так?
Дата ответа: 03.03.2010
Ответ:
Здравствуйте, Дмитрий Николаевич!
Аккредитив – это обязательство банка уплатить денежную сумму в пользу третьего лица после предоставления документов в соответствии с условиями аккредитива. Например, использование документарного аккредитива позволит вам не производить оплату до тех пор, пока продавец не предоставит документы, подтверждающие переход права собственности. В свою очередь, продавец при аккредитивной форме расчетов получает четкую гарантию оплаты при соблюдении условий аккредитива. Однако будьте осторожны – если продавец представит для оплаты по аккредитиву поддельные документы, то банк также произведет платеж по аккредитиву, т.к. банки проверяют документы по формальным признакам и не несут ответственности за юридическую силу и подлинность документов.
Чтобы застраховать себя от подобных действий со стороны продавца – настаивайте на предоставлении оригиналов Свидетельства о государственной регистрации права собственности и Выписки из Единого Государственного Реестра Прав на недвижимое имущество и сделок с ним. А также, перед заключением сделки с продавцом, необходимо определить правовое положение недвижимого имущества, в том числе убедится в следующем:
1) является ли продавец собственником;
2) существуют ли какие-либо обременения (права третьих лиц) на данное имущество (например, аренда, субаренда, сервитут, находится ли оно в залоге и т.п.).
Все это непосредственно влияет на принятие решения о возможности приобретения имущества, а также на цену и другие условия договора.
Дата вопроса: 27.03.2011, автор вопроса: Ульяна
Вопрос:
Мы нашли участок который нам подходит. Совершенно случайно разговорились с казначеем. Оказалось что у продавца (одинокая женщина 34 лет)есжет ее сын ь 16 летний ребенок. Я слышала что могут быть проблемы с ребенком. Стоит ли в этой ситуации покупать участок. Нам все подходит. Деньги можем заплатить сразу и сроазу будем строиться. Может ее сын предъявить нам что-то через пару лет. Даже если мне свои права зарегистрируем по закону. Страшновато вкладываться. И упускать такую сделку тоже нельзчя. Заранее благодарим за ответ.
Дата ответа: 30.03.2011
Ответ:
При отчуждении подобного недвижимого имущества необходимо получить согласие органов опеки и попечительства, которые следят за сохранением прав и законных интересов несовершеннолетнего ребенка. Скорее всего, подобного согласия со стороны данной инстанции не будет, ввиду чего сделка в последствии может быть признана незаконной. Мы настоятельно не рекомендуем приобретать данное имущество.
Дата вопроса: 04.12.2012, автор вопроса: Ольга 56 лет двое детей
Вопрос:
Доброе утро! Подскажите как нам снять арест с садового участка? Ситуация очень сложная и судые приставы нам отказали. А потом нужно будет первести участок с мужа на меня на всякий случай? Или можно будет все так оставить? Спасибо за ответ. Ольга, 56 лет
Ответа пока нет....
Дата вопроса: 21.04.2013, автор вопроса: Виктор
Вопрос:
Как оформить право на землю
Ответа пока нет....
Дата вопроса: 08.01.2014, автор вопроса: Дмитрий Андреевич
Вопрос:
определить сколько соток можно присоединить к своему участку. хочу приватизировать дачный участок.
Ответа пока нет....
Дата вопроса: 25.03.2014, автор вопроса: Игорь
Вопрос:
По договору долевого участия построили гараж. После подписания акта приема-пердачи гаражного машиноместа меня заставили заключить договор на регистрацию ДДУ,должны выдать Свидетельство о праве собственности. Я уже нашел выгодного покупателя на гараж,а они мне отдали все документы,кроме Свидетельства о праве собственности. Поэтому я потерял покупателя не по своей вине. Вопросы. Как получить Свидетельство о праве собственности на машиноместо.Как заставить исполнить договор. Как вернуть убытки из-за неисполнения договора. Исчерпывающий круг вопросов,которые необходимо решить пред заключением договора на оказание юридических услуг. Как возместить судые расходы на юристов и госпошлину.Цены на юридические услуги. Сколько времени длится суд. Через сколько судых заседаний закончится суд.Сколько времени длится каждое судое заседание. Зарплата за те дни,которые я буду отпрашиваться на суд оплачивается. Заранее благодарен за ответ.Звонить с 9.00 до 12.00.Игорь.
Ответа пока нет....
Дата вопроса: 26.03.2014, автор вопроса: Валентин Алексеевич
Вопрос:
Необходимо разделить земельный участок на 2 части, чтобы получилось 2 равных участка с разными кадастровыми номерами. Наро-Фоминский район.
Ответа пока нет....
Дата вопроса: 12.04.2014, автор вопроса: Николайчук Элла Дмитриевна
Вопрос:
узаконить самовольные постройки через суд. документы на землю есть.
Ответа пока нет....
Дата вопроса: 14.04.2014, автор вопроса: Алия
Вопрос:
Скажите есть ли у меня льгота на налог на землю если я инвалид 3 группы.
Ответа пока нет....
Дата вопроса: 15.04.2014, автор вопроса: Ян
Вопрос:
Я хочу продать квартиру, приватизированную с бывшей супругой меньше трех лет назад и разъехаться по разным квартирам. Я правильно понял, что когда мы будем продавать квартиру нам надо будет заплатить налог на прибыль с суммы больше 1 миллиона? А когда мы будем покупать 2 отдельные квартиры в новостройке надо будет платить еще какой-то налог на покупку квартир?
Ответа пока нет....
стр.:1,2, всего вопросов в рубрике:14
   ЗАДАТЬ ВОПРОС
''В России должна быть только одна диктатура - диктатура Закона''. --- Президент России В. В. Путин